El documento analiza la situación de la vivienda y plantea líneas de actuación en materia de alquiler asequible, promoción protegida, rehabilitación, accesibilidad y atención a colectivos vulnerables.
El Ayuntamiento de Fuentes de Andalucía ha presentado el avance del Plan Municipal de Vivienda y Suelo (PMVS), un instrumento de planificación que ofrece un diagnóstico de la realidad residencial de la localidad, identifica las necesidades actuales y futuras y propone objetivos y líneas estratégicas para orientar la política municipal de vivienda durante los próximos años.
El documento, elaborado en formato de borrador, aborda cuestiones clave para el municipio como el acceso a una vivienda digna y asequible, la emancipación de la población joven, la movilización de viviendas vacías, la rehabilitación del parque residencial y la disponibilidad y gestión de suelo para nuevos desarrollos residenciales. Su presentación supone un paso para abrir el debate y recoger las aportaciones de la ciudadanía sobre qué modelo de municipio se quiere construir.
El diagnóstico incluido en el avance cifra en 3.630 el parque total de viviendas de Fuentes de Andalucía. De ellas, 495 aparecen identificadas como vacías o deshabitadas, el 13,64 % del total, mientras que el alquiler formal representa una parte reducida del mercado residencial, con alrededor de 213 viviendas principales en esta modalidad. Estos datos apuntan a la importancia de estudiar fórmulas que permitan incorporar parte de las viviendas desocupadas al mercado del alquiler asequible.
El análisis demográfico y las proyecciones del documento estiman que, en el horizonte 2025-2030, podrían generarse entre 133 y 190 nuevos hogares, según el escenario de evolución considerado. El borrador adopta como referencia la tendencia de crecimiento más reciente y plantea planificar respuestas para entre 180 y 190 hogares. Esta previsión refuerza la necesidad de atender especialmente a quienes buscan emanciparse y formar un nuevo hogar, así como a las familias que necesitan encontrar una vivienda adecuada en el municipio.
Entre las principales líneas estratégicas recogidas en el avance figuran el impulso de vivienda protegida, especialmente en régimen de alquiler; la creación de una bolsa municipal de alquiler garantizado para favorecer la puesta en uso de viviendas vacías; la gestión del Patrimonio Municipal de Suelo; el fomento de la rehabilitación energética; la adaptación de viviendas para personas mayores o con movilidad reducida; y el refuerzo de los mecanismos de información, intermediación y prevención de la exclusión residencial.
El borrador contempla, entre otras propuestas, estudiar la movilización de unas 40 viviendas vacías mediante una bolsa municipal de alquiler, impulsar una promoción de 28 viviendas protegidas en alquiler sobre suelo municipal y desarrollar programas de rehabilitación y adaptación funcional. Estas cifras y actuaciones forman parte del documento de avance y deberán concretarse en el proceso de elaboración y tramitación del Plan.
El alcalde de Fuentes de Andalucía, Francisco J. Martínez, participó activamente en la presentación de las jornadas y destacó que la vivienda “tiene que estar en el centro de la agenda política” y ser una prioridad para los ayuntamientos. Martínez valoró positivamente tanto la asistencia como las aportaciones realizadas por las personas participantes y defendió la importancia de impulsar una metodología participativa para que la ciudadanía pueda expresar qué proyectos y qué futuro quiere para el municipio.
El alcalde señaló que la vivienda atraviesa una situación de emergencia habitacional y defendió que debe prevalecer su consideración como derecho frente a su tratamiento como negocio. En este sentido, subrayó que, aunque las competencias municipales son limitadas, los ayuntamientos pueden y deben influir desde lo público para favorecer el acceso a una vivienda digna a precios asequibles, especialmente para la población joven.
En su intervención, Martínez avanzó también que la próxima promoción municipal de 16 viviendas contará con límites de precio orientativos en torno a los 115.000 euros como máximo de compra o, en caso de alquiler, de 350 euros mensuales. Esta iniciativa fue presentada como una de las líneas concretas de la política municipal para facilitar el acceso a la vivienda.
“Lo importante es crear qué futuro queremos en el ámbito de la vivienda”, señaló el alcalde, quien enmarcó esta jornada en una dinámica más amplia de diálogo con la población sobre otros asuntos estratégicos para Fuentes de Andalucía, como la movilidad, la ordenación urbanística, la reactivación de los polígonos industriales y la recuperación del conjunto histórico.
Con la presentación de este avance, el Ayuntamiento continúa trabajando en una planificación que permita conocer mejor las necesidades residenciales de Fuentes de Andalucía y ordenar las posibles respuestas desde la colaboración institucional y la participación ciudadana. El objetivo es avanzar hacia un municipio en el que el acceso a una vivienda adecuada y asequible forme parte de las prioridades públicas y contribuya a fijar población, favorecer nuevos proyectos de vida y mejorar la calidad de vida de sus vecinos y vecinas.
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